变革家，和您一起发现和投资身边的商业变革者！近日，扬州市重大项目、扬州首家奥特莱斯商业综合体——扬州奥特莱斯城市广场，在广陵区商贸物流园区破土动工。预计2019年初，这一全市规模最大、配套服务最全、品质最高的品牌折扣店有望正式营业。
首家奥特莱斯落地开工
眼下在扬城东南区域，一片占地约40亩的重大项目建设如火如荼，这里就是扬州地区首家奥特莱斯。该项目由香港美凯置业有限公司投资，总投资1亿美元，建筑面积约6.5万平方米，经营面积达5万平方米，项目建设周期约两年。
何为奥特莱斯(Outlets)？这种零售业态诞生于美国，是目前欧美主流零售业态之一，早期主要销售下架品牌、过季、断码、工厂尾货等商品。经过100多年的发展，这种商业模式逐渐成为聚集国际一、二线知名品牌打折换季商品的新型休闲购物方式。
“我们的定位是打造更适合老百姓的奥特莱斯。届时，市民在家门口既可用‘亲民价’买到Chanel、Dior、Versace、Guess以及Burberry等国际一线品牌的商品，也可以‘一站式’享有阿迪、耐克、新秀丽、百丽等大众消费品牌。”项目负责人介绍说，公司计划引进深圳华南城奥特莱斯等大型主力店和高档影院等精品休闲产业，建成扬城东南部集餐饮、休闲、娱乐为一体的大型综合性购物广场。
新业态如何抢占市场
随着商业发展进化，扬州购物商城的变迁已从传统百货发展到“销品茂”(Shopping mall)，再到如今的奥特莱斯，“高贵消费”与平民消费接轨。
此前，我市曾有传统百货尝试转型奥特莱斯，由于种种原因，未见明显成效。奥特莱斯如何抢占市场?我市一长期从事商业运营的专家表示，奥特莱斯作为一种商业业态，谁都可以做，但最主要看品牌够不够大，折扣够不够低。奥特莱斯讲究的是货真价实的名品低价，与商场和特卖场、折扣店的短期促销不同。
“南京的砂之船、汤山奥特莱斯，上海的青浦奥特莱斯、佛罗伦萨小镇等，我们每两三个月就会去光顾。”市民肖玉逍说，奥特莱斯逛得舒服，折扣给力，满足各种休闲娱乐需求。
业内人士普遍认为，奥特莱斯是建在车轮上的经济，且有车族具备强大的购买力，是有效的消费人群。
将有新型集群商业体
据介绍，与传统的商业综合体不同，扬州奥特莱斯城市广场将采用实体购物中心和电商平台相结合的经营模式，突破时空、扩大商圈范围。“该项目将填补城市东南部商业综合体的空白，完善周边生活配套，丰富商业业态组成，形成新的经济增长点。”业内人士分析。
“奥特莱斯项目建成后，园区将充分利用独有的区位条件、产业资源等优势，打造以奥特莱斯名品折扣中心、东方国际食品城、汇银乐虎全球家，以及高档居住区等旅游休闲配套于一体的复合型产业集群。”扬州商贸物流园区相关负责人表示。
本文来自扬州日报，记者赵天。
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