@变革家（Reformer)，专注创业项目拆解，帮股权投资者把好第一关！平台方、领投方、项目方各有动机，经常让股权投资者成为“接盘侠”。@变革家 让您更全面考虑问题和尽可能的规避风险！2016年2月1日起，变革家启动“项目分析众包”，和更多专业人士一起为您提供更多元更专业项目投资视角，让您 “不纠结”的决策！优质服务需要您的鼎力支持！包养请点击链接：https://jinshuju.net/f/SUptzA
短租市场存在已有一段时间，在第一个吃螃蟹的爱日租倒闭后，不少投资机构对短租行业抱怀疑态度。如今，共享经济春风重回大地，短租企业们再次得到资本支持。民宿短租，一个百亿级市场悄然兴起……
Airbnb的中国学徒们
共享经济的神话在移动互联网的推波助澜下已达到一个全新高度，外有Uber、Airbnb等寡头级企业，内有滴滴、途家、住百家等中国学徒正在崛起。
其中，住百家在新三板挂牌交易，成为国内第一个登陆资本市场的Airbnb的中国学徒。
吃螃蟹的人们
早在2011年短租市场遭遇经发展元年，因此栽了个大根头，这一年发生了两件大事：
一是Airbnb获得新一轮融资，估值10亿美元；二是尾随其后的HomeAway登陆纳斯达克。两件事情叠加在一起成了一剂猛药，点燃了中国创业者们的壮志雄心。一时间，国内房屋短租企业雨后春笋般建立起来，主要可分为三类：一是独立的创业公司；二是依附原有业务的互联网公司；三是传统房屋中介推出的短租网站。
然而，与长租相比，短租时间相对灵活、价格适中，并且房屋设施一应俱全，基本可以满足洗衣做饭等生活需求。对于工作不确定的大学生和异地看病用户极具诱惑，同时也成为不少出长差和家庭旅游用户的新选择。
关于市场需求，有一个很好的佐证：第一个将短租模式引入中国的爱日租上线仅一个月，业务范围就覆盖了北上广深等全国36个主要城市，房源超过5000套，注册用户超过2万人。
想吃螃蟹的人开始蠢蠢欲动。罗军辞职后立马创立了途家。他给业主的方案是，业主先把房子挂在网上，租出去之后再五五分成。业主对这种“空手套白狼”的模式闻所未闻，他们之前的做法是把物业交给中介管理，中介预付定金。不出所料，罗军遭到了绝大多数业主的拒绝。不过，市场风向转变很快，途家模式很快被多数人接受，到最后主动找到途家的投资机构多达100家。当初不被看好的短租市场逆袭成功。
于个体房东而言，短租也解决了三大痛点：
一是房屋闲置期间价值无法变现；二是身在异地无法打理房屋、设施退化；第三，短租平台让个体房东有度假需求时，随时可以入住，还可以通过平台和其他地域的业主进行互换。
资本对途家短租的认可，说明了这种模式在中国市场有可行性。大家共同面对的问题是，在初步解决了房源问题后，如何继续做后端优化、突破瓶颈等也是难题。
学徒的进击
在短租经济的一众中国学徒埋头耕耘本土市场不同，于2012年进入更加细分的海外市场的住百家，扮演了直接叫板老师的角色。
其出海逻辑可归纳为，国内度假租赁还在起步阶段，国外市场相对比较成熟，而中国出境游增速早已领跑整个在线旅游业。
中国的特色瓶颈
中国短租市场与美国短租市场相比，关键问题在于供需两端均不成熟以及信用基础缺失，市场接受度有限。
并且多数房源相似度太高，没有呈现出“丰富、多元、个性化”等产品特性，这对需求端的培育非常不利。现阶段短租业务的壁垒在于房源以及对房源的掌控力，长远来看则是基于“人”的生态圈。
爱日租的倒闭是一个经典案例——烧钱，无助于解决行业瓶颈。
2011年-2013年间，爱日租借助百度开始大规模广告营销，每年广告费用几千万元，造成单个订单获取成本达到150元，而盈利只有成本的三分之一。
烧钱战略无法持续，HomeAway和艺龙曾向爱日租发出收购要约，但因股东意见分歧，收购未能达成。
2013年7月，爱日租弹尽粮绝，不得不黯然离场。其中两位创始人去了美国，留下来的CEO张若愚选择重新创业，推出了在线房屋租赁网站“优美家”，试图深度整合线下物业和家政公司，将房屋租赁与客房服务整体打包，从而打通整个产业链条。
如今来看，短租经济的中国学徒们一边借助资本跑马圈地，一边还在摸着石头过河，业已形成以途家、住百家等为代表的第一梯队，以蚂蚁短租、小猪短租等为代表第二梯队，以及木鸟短租、朋友家等后起之秀的第三梯队。
但整个行业经过井喷、洗牌、重新爆发之后，中国短租行业仍未诞生一家现象级公司，行业格局仍存在变数。
罗军则回忆起拿到第一笔风险投资时，自己发了一条微博：这是一个平凡简单的世界，按其规律，周而复始。
短租经济改变的不单是中国旅游住宿市场形态，更将刺激消费模式和生活方式发生转变。（来源：商界杂志 记者：黄语贤）
怎样获得“让人尖叫”的众筹项目投资建议？
（1）扫描并关注变革家公众号：biangejia 。
（2）通过百度搜索关键词：“项目名称（空格）变革家”。
（3）加入会员/VIP，包养变革家。多位专家多个角度真诚直言，让您决策“不纠结”！点击获取：https://jinshuju.net/f/SUptzA
参与讨论